Kira bedellerinin tam olarak belirlenmesini düzenleyen bir mevzuat ve buna uymamanın karşılığında ceza düzenlemesi yok. Kira bedellerinde geçici olarak artış için konulan %25’lik sınırın hukuki olup olmadığı da tartışmalı. Kira geliri gayrimenkul sermaye iradı olarak takip eden yılda beyan edilip vergileniyor. Kira bedellerinin artmasını engellemek için kullanılabilecek bir vergisel argüman da yok, zira geçmişe yönelik vergileme de olmaz. Çözüm, kira tavanının emlak vergi değerine bağlanmasıdır.

Vergi Usul Kanununda emsal kira bedeli düzenlemesi var ama sadece vergilendirmeye esas. Temel yaklaşım, yakınlar dışında bedelsiz kira olmaz, almamış olman vergi ödememeni gerektirmez mahiyetinde. Emsal kira bedeli asgari kira bedelinin ne olması gerektiğine delalet edebilir ama azamisi için bir anlam ifade etmez.

Depremin barınma sorunlarından başka sorunlara da sebep olabileceğini akıldan çıkarmamak gerekir. Depreme hazırlığı, sadece bina inşaatına indirgemenin ne kadar eksik olduğunu 24 yıl içerisinde görme durumunda kaldık. Şehirlerimizi dengesiz bir şekilde büyümesine temel sebeplerin ekonomik aktivitelerin belli yerlerde toplanması ve tarım politikasındaki yanlışlıklar nedeniyle kırsal ekonominin zayıflaması olduğunu göz önüne almak gerekir. Şehirlerde yaşamaya talebin artması altyapı hizmetlerini zorlaştırdığı gibi, ekonomik aktivitesi yoğun bölgelerde oluşan rantlardan faydalanmak isteyen aşırı serbest piyasa aktörlerinin kuralları ve genel politikaları umursamadan yapı üretmesine sebep olmaktadır. Çarpık ve kontrolsüz şehirleşmenin, depremin yıkıcı etkilerinin büyümesinin en önemli sebebi olduğu herkes tarafından kabul edilmektedir.

Hits: 78Beyan üzerine veya inceleme sonrasında tahakkuk ettiği (kesinleştiği) halde mükellefin gönüllü olarak ödemediği, cebri takip ile tahsil edilemeyen, çıkartılan daha avantajlı ödeme koşulları sağlayan vergi affına benzer düzenlemelerden de yararlanılmayan verginin hiç bir durumda tahsil edilememesi halidir.

Hits: 434İster hukuk tarihi ister iktisat tarihine yön veren düşünürler ve ekoller bunları öğrendiğimiz dönem olan lisans eğitiminde ezberlenmesi gereken ve çoğunlukla da sınav sonrasında unuttuğumuz, kimin nasıl katkı yaptığından ziyade aklımızda kalan isimleri ile hatırlanır oldu. Mesleğimizde ilerleyip konulara hakim olmaya başladığımızda, bu kişilerin düşünceleri zihnimizde yeniden yeşerir. Düşünceler ile kişiler yeniden eşleşir. Kıymetini …

+ Read More